Lista de Propriedades de Investimento na GréciaPaís onde os deuses antigosuma vez andaram

Investimentos em imóveis na Grécia

Os investimentos em imóveis têm sido o principal pilar para preservar e aumentar o capital por muitos anos. O principal aspecto de criar um portfólio de investimentos bem-sucedido sempre foi e será a escolha certa de uma empresa especializada para construir uma estratégia de investimento.

A equipe da empresa - a especialista VelesClub Int. tem crescido com sucesso e ocupado uma posição de liderança no campo de imóveis internacionais desde 2015; até o final de 2023, os serviços da nossa empresa já cobrem mais de 20 países ao redor do mundo.

Economia grega, fatos, crescimento, recordes 2023

Os analistas da VelesClub Int. coletaram fatos gerais para que você se familiarize com a economia grega e seu crescimento nos últimos anos. Vamos descobrir juntos:

O forte crescimento da economia grega em comparação com outros países da UE continuou de forma mais ativa após a decisão da Comissão Europeia em 2020 que aprovou a retirada da Grécia do regime de controle aprimorado pela comissão.

O valor do mercado de ações grego aumentou 40% em 2023, falta muito pouco para atingir o nível de 2010 e entendemos que a Grécia pode lidar com isso. O crescimento econômico do país em 2023 foi de pelo menos 2,5%, considerando que o crescimento econômico médio em toda a zona do euro não é superior a 0,5%. A economia grega é mais focada no setor de serviços e turismo.

“Se formos realistas, podemos prever o crescimento da economia grega em 2024 em um nível de pelo menos 2023, ou até mais próximo de 3%. A Grécia não estava na melhor posição há muito tempo em termos de todos os indicadores econômicos e o crescimento também está vindo de um nível baixo, portanto, com decisões estratégicas corretas do Governo, a Grécia tem todas as chances de demonstrar ao mundo resultados de crescimento muito altos da economia do país. Um governo forte se formou no país, que estabeleceu um curso para reformas e economias orçamentárias, o que não pode deixar de levar a resultados positivos.” esclarece a chefe da unidade de análises e investimentos da VelesClub Int. Ksenia Shamitko.
 
A Grécia ficou em 1º lugar no ranking da revista The Economist das economias mais bem-sucedidas de 2023. Apesar das expectativas pessimistas dos analistas, a economia grega sobreviveu e cresceu. O PIB global cresceu 3% e os mercados de trabalho se mantiveram e a inflação começou a diminuir.

Como comprar e vender imóveis na Grécia? Limitações e oportunidades.

2022 e 2023 mostraram a máxima atividade e interesse em imóveis gregos por parte de investidores da União Europeia, o programa de nômades digitais está funcionando ativamente e foi lançado no país, todas as restrições relacionadas ao coronavírus foram completamente levantadas, o que levou a um aumento ativo nos preços dos imóveis e à oferta insuficiente no mercado. Muitos profissionais de TI de todo o mundo estão se realocando para o país, o que levou a um aumento na demanda por imóveis urbanos e locações de longo prazo e, como resultado, preços recordes no mercado de locações de curto prazo e o desenvolvimento de “flipping” na Grécia.

Ao mesmo tempo, o crescimento de capital de investidores da Rússia e Bielorrússia desacelerou significativamente, devido ao cancelamento da participação desses países no programa de Golden Visa grego. Além disso, para cidadãos da Federação Russa e Bielorrússia, o programa de “pessoa financeiramente independente” foi suspenso, surgem problemas com a abertura de contas nos bancos do país, restrições foram impostas na transferência de fundos, voos diretos foram cancelados, dificuldades com obtenção de vistos e muito mais.

Para comprar imóveis na Grécia, você precisa abrir uma conta em um banco grego, mas uma conta em outras jurisdições, como Geórgia, Turquia, EAU, Cazaquistão, Uzbequistão, também pode ser adequada. A única limitação é a jurisdição da Federação Russa e Bielorrússia.

De acordo com o programa “Golden Visa”, ele é concedido a cidadãos do Cazaquistão, Ucrânia, Armênia, Uzbequistão, etc. A restrição é apenas para cidadãos da Federação Russa e Bielorrússia. O governo grego aceita novas solicitações envolvendo cidadãos da Federação Russa ou Bielorrússia se:

• O primeiro requerente não é cidadão da Federação Russa ou Bielorrússia, enquanto os membros de sua família (cônjuges, filhos, pais) podem ser cidadãos desses países.
• O primeiro requerente - um cidadão da Federação Russa ou Bielorrússia - já recebeu um Golden Visa ou solicitou uma extensão, então seus membros da família também podem participar do programa.

Não há restrições para cidadãos da Rússia e Bielorrússia na venda de imóveis e na subsequente retirada de fundos do território da Grécia. Gostaríamos de ressaltar que, se o comprador de sua propriedade não for residente da Grécia, o notário pode dar permissão para trocar fundos fora da Grécia. O pagamento diretamente na Rússia e Bielorrússia é quase impossível.

Nossa empresa é uma especialista da VelesClub Int. não tem medo de trabalhar com jurisdições sancionadas e está pronta para fornecer máxima assistência na abertura de contas na Grécia; isso exigirá a presença pessoal da parte interessada e um pacote de documentos apostilados significativo com tradução para o inglês ou grego.

Lembramos que, de acordo com as mudanças na legislação monetária da Federação Russa datadas de 15 de maio de 2022, os cidadãos da Federação Russa têm o direito de retirar até $1 milhão por mês para suas contas em outras jurisdições. Pacote de documentos exigidos:

• passaporte estrangeiro (cópia);
• documentos que comprovem trabalho, cargo, salário;
• certificado de residência fiscal do país;
• declaração de imposto apostilada dos últimos 2 anos com tradução;
• extrato bancário sobre fluxos de caixa do último ano;
• número de identificação fiscal grego (cópia);
• um documento apostilado que comprove seu local de residência em seu país de residência com tradução;
• um documento que comprove seu endereço grego (se você tiver imóveis no país).

“Busque a apoio das principais empresas do mercado global de imóveis e investimentos e a Grécia pode se tornar um lugar ideal para você diversificar seu portfólio de investimentos e construir capital.” – resume o Sócio Gerente Geral da VelesClub Int. Sergey Tumanov.

Qualquer investimento em imóveis requer avaliação e equilíbrio, e confiança total nos especialistas do mercado. Uma equipe de gerentes experientes da VelesClub Int. está sempre pronta para responder a todas as suas perguntas e acompanhá-lo em todas as etapas da transação e subsequente reinvestimento e diversificação de seu portfólio de investimentos.