فهرست ملک های سرمایه گذاری یونانکشوری که خدایان باستانی در آن راه می رفتندیکبار

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در یونان

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات سال‌هاست که پایه اصلی حفظ و افزایش سرمایه بوده است. جنبه اصلی ایجاد یک پرتفو سرمایه‌گذاری موفق همیشه انتخاب درست یک شرکت متخصص برای ساخت یک استراتژی سرمایه‌گذاری بوده و خواهد بود.

تیم شرکت - کارشناس VelesClub Int. از سال 2015 به طور موفقیت‌آمیز در حال رشد و اشغال موقعیت رهبری در زمینه املاک و مستغلات بین‌المللی است. تا پایان سال 2023، خدمات شرکت ما بیش از 20 کشور در سراسر جهان را پوشش می‌دهد.

اقتصاد یونان، حقایق، رشد، رکوردها 2023

تحلیلگران VelesClub Int. حقایق کلی را برای شما جمع‌آوری کرده‌اند تا با اقتصاد یونان و رشد آن در سال‌های اخیر آشنا شوید. بیایید به طور مشترک بررسی کنیم:

رشد قوی اقتصاد یونان نسبت به دیگر کشورهای اتحادیه اروپا در شکل فعال‌تری پس از تصمیم کمیسیون اروپا در سال 2020 که خروج یونان از رژیم کنترل شدید کمیسیون را تأیید کرد، ادامه یافت.

ارزش بازار سهام یونان در سال 2023 به میزان 40% افزایش یافته است و تنها کمی به سطح 2010 فاصله دارد و ما درک می‌کنیم که یونان می‌تواند با این چالش‌ها مقابله کند. رشد اقتصادی کشور در سال 2023 حداقل 2.5% بوده است، در حالی که متوسط رشد اقتصادی در سراسر ناحیه یورو بیش از 0.5% نیست. اقتصاد یونان بیشتر بر حوزه خدمات و گردشگری متمرکز است.

“اگر واقع‌بین باشیم، می‌توانیم پیش‌بینی کنیم که رشد اقتصاد یونان در سال 2024 در حداقل به سطح 2023 و حتی نزدیک به 3% خواهد بود. یونان مدت‌هاست که از نظر همه شاخص‌های اقتصادی در بهترین موقعیت قرار ندارد و رشد نیز از سطح پایینی آغاز می‌شود، بنابراین با اتخاذ تصمیمات استراتژیک صحیح از سوی دولت، یونان هر شانسی برای نشان دادن نتایج رشد بسیار بالا در اقتصاد کشور دارد. یک دولت قوی در کشور شکل گرفته است که دوره‌ای برای اصلاحات و صرفه‌جویی‌های بودجه‌ای تعیین کرده که نمی‌تواند به نتایج مثبت منجر نشود.” این را رئیس واحد تجزیه و تحلیل و سرمایه‌گذاری VelesClub Int. کسنیا شامیتکو توضیح می‌دهد.
 
یونان در رتبه‌بندی مجله The Economist از موفق‌ترین اقتصادها برای سال 2023 مقام اول را به دست آورد. با وجود پیش‌بینی‌های بدبینانه تحلیلگران، اقتصاد یونان زنده مانده و رشد کرده است. تولید ناخالص داخلی جهانی 3% افزایش یافته و بازارهای کار پایدار مانده و تورم شروع به کاهش کرده است.

چگونه در یونان املاک و مستغلات خرید و فروش کنیم؟ محدودیت‌ها و فرصت‌ها.

سال‌های 2022 و 2023 حداکثر فعالیت و علاقه را در املاک و مستغلات یونانی از سوی سرمایه‌گذاران اتحادیه اروپا نشان دادند، برنامه مهاجران دیجیتال به طور فعال در کشور در حال اجرا است و تمام محدودیت‌های مربوط به کرونا به طور کامل لغو شده است، که منجر به افزایش فعال قیمت املاک و کمبود عرضه در بازار شده است. تعداد زیادی از متخصصان IT از سرتاسر جهان به طور فعال به کشور منتقل می‌شوند که این امر منجر به افزایش تقاضا برای املاک شهری و اجاره‌های بلندمدت و در نتیجه قیمت‌های رکوردی در بازار اجاره‌ کوتاه‌مدت و توسعه “فلیپینگ” در یونان شده است.

در عین حال، رشد سرمایه از سرمایه‌گذاران روسیه و بلاروس به طور قابل توجهی کند شده است، به دلیل لغو مشارکت این کشورها در برنامه ویزای طلایی یونان. همچنین برای شهروندان فدراسیون روسیه و بلاروس، برنامه “افراد مالی مستقل” متوقف شده است، مشکلاتی در مورد افتتاح حساب در بانک‌های کشور بوجود آمده، محدودیت‌هایی در انتقال وجوه وضع شده است، پروازهای مستقیم لغو شده، مشکلاتی در دریافت ویزا و موارد دیگر وجود دارد.

برای خرید املاک در یونان، شما باید یک حساب در یک بانک یونانی باز کنید، اما حساب در دیگر حوزه‌های قضایی مانند گرجستان، ترکیه، امارات متحده عربی، قزاقستان و ازبکستان نیز ممکن است مناسب باشد. تنها محدودیت، حوزه قضایی فدراسیون روسیه و بلاروس است.

بر اساس برنامه “ویزای طلا”، این ویزا به شهروندان قزاقستان، اوکراین، ارمنستان، ازبکستان و غیره اعطا می‌شود. محدودیت فقط برای شهروندان فدراسیون روسیه و بلاروس است. دولت یونان درخواست‌های جدیدی را که شامل شهروندان فدراسیون روسیه یا بلاروس است، می‌پذیرد اگر:

• اولین متقاضی شهروند فدراسیون روسیه یا بلاروس نباشد، در حالی که اعضای خانواده او (همسران، فرزندان، والدین) ممکن است شهروند این کشورها باشند.
• اولین متقاضی - شهروند فدراسیون روسیه یا بلاروس - قبلاً ویزای طلا دریافت کرده یا درخواست تمدید داده باشد، بنابراین اعضای خانواده او نیز می‌توانند در برنامه شرکت کنند.

برای شهروندان روسیه و بلاروس در فروش املاک و سپس برداشت وجوه از قلمرو یونان هیچ محدودیتی وجود ندارد. ما می‌خواهیم یادآوری کنیم که اگر خریدار ملک شما ساکن یونان نباشد، دفتر اسناد رسمی می‌تواند اجازه تبادل وجوه خارج از یونان را صادر کند. پرداخت مستقیماً در روسیه و بلاروس تقریباً غیرممکن است.

شرکت ما به عنوان کارشناس VelesClub Int. از کار با حوزه‌های قضایی تحریم شده نمی‌هراسد و آماده است حداکثر کمک را در زمینه افتتاح حساب در یونان ارائه دهد؛ این نیاز به حضور شخص مورد علاقه و یک بسته بزرگ از مدارک آپوستیله شده با ترجمه به انگلیسی یا یونانی دارد.

ما به یادآوری می‌کنیم که طبق تغییرات در قوانین ارزی فدراسیون روسیه به تاریخ 15 مه 2022، شهروندان فدراسیون روسیه حق دارند تا 1 میلیون دلار در ماه به حساب‌های خود در دیگر حوزه‌های قضایی برداشت کنند. بسته مدارک لازم شامل:

• پاسپورت خارجی (کپی)؛
• مدارکی که شغل، سمت، حقوق را تأیید می‌کند؛
• گواهی اقامت مالیاتی از کشور؛
• اظهارنامه مالیاتی آپوستیله شده برای 2 سال گذشته با ترجمه؛
• بیل بانک درباره جریان‌های نقدی برای سال گذشته؛
• شماره مالیاتی یونانی (کپی)؛
• مدرک آپوستیله‌شده‌ای که محل زندگی شما در کشور محل سکونت خود را تأیید می‌کند همراه با ترجمه؛
• مدرکی که نشانی شما در یونان را تأیید می‌کند (اگر در کشور املاکی دارید).

“از حمایت شرکت‌های پیشرو در بازار جهانی املاک و سرمایه‌گذاری استفاده کنید و یونان می‌تواند به مکان ایده‌آل برای تنوع‌سازی پرتفو سرمایه‌گذاری شما و ساخت سرمایه تبدیل شود.” – به طور خلاصه، شریک عمومی مدیریت VelesClub Int. سرگئی توماانوف.

هر نوع سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات نیاز به ارزیابی و تعادل و اعتماد کامل به کارشناسان بازار دارد. تیم مدیران مجرب در VelesClub Int. همیشه آماده پاسخ به تمام سوالات شما و همراهی شما در تمام مراحل معامله و سرمایه‌گذاری مجدد و تنوع‌بخشی به پرتفو سرمایه‌گذاری شماست.