فهرست املاک سرمایه گذاری گرجستانساحلی، کوه و تاکستانمسکن - در یک کشور

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در گرجستان.

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات سال‌هاست که اساس اصلی حفظ و افزایش سرمایه بوده است. جنبه اصلی ایجاد یک پرتفوی سرمایه‌گذاری موفق همیشه انتخاب صحیح یک کارشناس برای ساخت یک استراتژی سرمایه‌گذاری بوده و خواهد بود.
تیم شرکت - کارشناس VelesClub Int. از سال 2015 به طور موفقیت‌آمیز در حال رشد است و در زمینه املاک و مستغلات بین‌المللی موقعیت پیشرو دارد و تا پایان سال 2023، خدمات شرکت ما در بیش از 20 کشور در سراسر جهان پوشش می‌دهد.
در سال‌های اخیر، بازار املاک و مستغلات گرجستان به طور قابل توجهی کیفیت ساخت، خدمات را بهبود بخشیده و یک سکوی مطمئن برای جذابیت سرمایه‌گذاری خود ایجاد کرده است.
قبل از اتخاذ تصمیم برای خرید املاک در گرجستان، باید وضعیت کنونی اقتصاد کشور و چشم‌اندازهای توسعه آن را برای چند سال آینده در تمام زمینه‌هایی که بر توسعه و رشد بازار املاک و مستغلات تأثیر می‌گذارند، ارزیابی کنید.
شما می‌توانید از شرکت ما برای بررسی کل دامنه پروژه‌های سرمایه‌گذاری در گرجستان در مناطق اصلی کشور: تفلیس و باتومی، مشاوره بگیرید.

بیایید شروع به آشنا شدن با کشور کنیم

باتومی، شهری در گرجستان و بندری در سواحل دریای سیاه است و پایتخت جمهوری آجارا می‌باشد. باتومی دومین شهر پرجمعیت بعد از تفلیس است و مهم‌ترین مرکز گردشگری، تاریخی، فرهنگی، اقتصادی و توریستی کشور است.

تفلیس پایتخت گرجستان است و اولین شهر از نظر جمعیت در کشور است که تاریخ آن به قرن پنجم میلادی برمی‌گردد. این شهر مهم‌ترین مرکز فرهنگی، سیاسی و اقتصادی در قفقاز محسوب می‌شود.

دوره‌ای برای گردشگری

مهم‌ترین عامل در رشد بخش ساخت و ساز و به تبع آن، بازار املاک و مستغلات گرجستان امروز، تنوع اقتصاد کشور در بخش‌های هدف است. گرجستان پتانسیل بالایی برای توسعه گردشگری از تمام انواع در طول سال دارد، صرف نظر از فصلی بودن، کشور در این زمینه پتانسیل توسعه بالایی دارد.

“جهت‌گیری کلیدی برای توسعه اقتصاد گرجستان در سال 2024 گردشگری است. درآمد گردشگری برای سال 2023 حدود 3 میلیارد دلار بوده است. آمار جریان گردشگری به گرجستان نشان می‌دهد که سه جایگاه اول به ترتیب برای روسیه، ترکیه و کشورهای اتحادیه اروپا است. بسیاری از زنجیره‌های هتل پیشرو در جهان و مجموعه‌های آپارتمانی با تمام زیرساخت‌های مورد نیاز در کشور نمایندگی دارند. یک گردشگر باید در گرجستان احساس راحتی کند!” - سرپرست واحد آنالیز و سرمایه‌گذاری VelesClub Int، کسنیا شامیٹکو، توضیح می‌دهد.

دولت آجارا برنامه‌ریزی کرده است که حدود 30 مرکز قمار را در مدت زمان کوتاهی افتتاح کند و باتومی را به یک مرکز جهانی قمار تبدیل کند که طبیعتاً جریان اضافی گردشگران از سرتاسر جهان را جذب می‌کند. در کمپین تبلیغاتی خود، دولت خودمختار نه تنها بر جذب گردشگران، بلکه بر جذب سرمایه‌گذاران برای افتتاح هتل‌های بزرگ، مراکز خرید و کازینوها تمرکز دارد. امروز، یک ویژگی متمایز کازینوهای باتومی این است که کارکنان این مؤسسات به زبان‌های روسی، گرجی، انگلیسی و ترکی صحبت می‌کنند.

پتانسیل بالای آغاز یک کسب و کار

“دولت گرجستان تلاش‌های زیادی برای رقابت با حوزه‌های قضایی محبوب آفشور انجام می‌دهد. این کشور دارای قوانین خوب، نرخ‌های مالیاتی نسبتاً پایین و مزایای مطلوب برای کسب و کارهای IT است. این عوامل باعث می‌شود گرجستان مکان جذابی برای جابجایی کسب و کار باشد” - شریک مدیریتی کلی VelesClub Int، سرگئی توما نوف، می‌گوید.

ثبت‌نام کارآفرین شامل ثبت‌نام دولتی و مالیاتی است. فعالیت‌های کارآفرینی به عنوان یک فعالیت قانونی و یک بار تعریف می‌شود که به منظور کسب سود انجام می‌شود. یک شخصیت حقوقی در وزارت دادگستری گرجستان ثبت می‌شود - آژانس ثبت عمومی ملی.

روابط کار با یک خارجی که اجازه اقامت دائم در گرجستان ندارد و انجام فعالیت‌های شغلی پرداختی، تحت قانون تنظیم می‌شود. یک خارجی که به طور قانونی در قلمرو گرجستان ساکن است، حق انجام فعالیت‌های شغلی پرداختی با یک کارفرمای محلی را دارد.

بهترین مناطق گرجستان برای سرمایه‌گذاری

طبق آمار، در گرجستان بیشترین املاک در باتومی و تفلیس فروخته می‌شود. سایر مکان‌ها در گرجستان نیز مورد تقاضا هستند، به ویژه روستاهای تفریحی کوهستانی گوداوری و باکورانی.

باید توجه ویژه‌ای به بازار املاک و مستغلات باتومی داشته باشید. این شهر در حال رشد است، سرمایه‌گذاری‌ها و چشم‌اندازها در حال افزایش هستند. حتماً در پروژه‌های توسعه‌دهندگان و شرکت‌های مدیریتی شناخته‌ شده، املاک برند با بازدهی تضمینی تحت مدیریت شخصی برند سرمایه‌گذاری کنید.

طبق علمای VelesClub Int.، سودآوری در مجتمع‌های برندی می‌تواند به 23-24% در سال به دلار آمریکا برسد و نرخ اشغال می‌تواند حدود 67% در سال باشد.

آپارتمان‌های باتومی دارای زیرساخت توسعه یافته، سیستم مدیریت خود، خدمات جهانی، بازپرداخت سریع، قیمت‌های نسبتاً پایین، فضای کسب و کار خوب، تنوع املاک برند و جریان گردشگران پایدار هستند.

“از حمایت شرکت‌های پیشرو در بازار جهانی املاک و مستغلات و سرمایه‌گذاری استفاده کنید و باتومی به مکان ایده‌الی برای شما برای تنوع بخشیدن به پرتفوی خود و افزایش پتانسیل سرمایه‌گذاری‌تان تبدیل خواهد شد.” – سرگئی توما نوف خلاصه می‌کند.

هر سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات نیاز به ارزیابی و تعادل دارد و به اعتماد کامل به کارشناسان بازار نیاز دارد. تیمی از مدیران باتجربه در VelesClub Int. همیشه آماده است تا به تمامی سوالات شما پاسخ دهد و شما را در تمام مراحل معامله و سرمایه‌گذاری مجدد و تنوع پرتفوی سرمایه‌گذاری‌تان همراهی کند.