قوائم عقارات الاستثمار في جورجياجانب البحر، الجبال وكروم العنبالسكن — في دولة واحدة
Best offers
in Georgia
فوائد الاستثمار في
العقارات الجورجية
دليل للمستثمرين في العقارات
في جورجيا
اقرأ هنا
عملية الشراء سريعة وبسيطة
شراء الممتلكات سهل، ولا توجد قيود على المشترين الأجانب — وغالباً ما يكتمل في يوم واحد.
عائدات جذابة مع حد أدنى من الضرائب
دخل الإيجار معفى من الضرائب، ولا توجد ضريبة على مكاسب رأس المال — مما يزيد من الربح الصافي.
زيادة الطلب من المغتربين والمستثمرين في التكنولوجيا
تبليسي وباتومي تكتسبان شعبية بين المغتربين والمستثمرين الذين يستهدفون أسواق الإيجار القصير.
عملية الشراء سريعة وبسيطة
شراء الممتلكات سهل، ولا توجد قيود على المشترين الأجانب — وغالباً ما يكتمل في يوم واحد.
عائدات جذابة مع حد أدنى من الضرائب
دخل الإيجار معفى من الضرائب، ولا توجد ضريبة على مكاسب رأس المال — مما يزيد من الربح الصافي.
زيادة الطلب من المغتربين والمستثمرين في التكنولوجيا
تبليسي وباتومي تكتسبان شعبية بين المغتربين والمستثمرين الذين يستهدفون أسواق الإيجار القصير.
Property highlights
in Georgia, from our specialists
Found: 33
New modern premium residential complex
29 – 70 m2
1
0 - 2
New multifunctional premium class residential complex
28 – 105 m2
1
0 - 3
Elite residential complex on the seashore in Batumi, Georgia
28 - 57 m2
0 - 1
1
Residential complex in a quiet, cozy area
52 – 101 m2
1
1 - 3
New multifunctional complex in Georgia Batumi
37– 139 m2
1
1 - 2
Elite complex from the largest hotel chain in the world
26 - 52 m2
1
0 - 1
New premium multifunctional complex in Batumi Georgia
33 – 88 m2
1
0 - 2
مجمع سكني متميز بالقرب من محطة المترو Varketili في تبليسي
On request
On request
On request
Luxurious premium class residential complex in the heart of Batumi
31 - 88 m2
0 - 1
1 - 2
Luxury Residential Complex in the Heart of Tbilisi, Georgia
30 - 198 m2
1
0 - 2
Useful articles
and recommendations from experts
Investment Strategy & Planning
Real Estate News & Trends
Georgia
Why Real Estate Investment in Georgia now?
Why Real Estate Investment in Georgia now?
11.06.2023
Global Market Guides
Real Estate News & Trends
Georgia
Dubai in Georgian: how Batumi has changed over several decades
Tracing Batumi’s dramatic transformation into the “Dubai of Georgia”—a story of skyline evolution, seaside glamour, and urban reinvention over decades.
19.04.2024
Global Market Guides
Real Estate News & Trends
Georgia
Georgia Leads the Way with a 12% Rental Yield for the Second Consecutive Year
Georgia Leads the Way with a 12% Rental Yield for the Second Consecutive Year
24.09.2023
Global Market Guides
Georgia
Why are Western companies relocating their business to Georgia?
Western companies are increasingly relocating their operations to Georgia due to a combination of favorable economic policies, strategic location, and a supportive business environment.
17.04.2024
الاستثمارات في العقارات في جورجيا.
تظل الاستثمارات في العقارات العمود الرئيسي للحفاظ على وزيادة رأس المال لعدة سنوات. كانت وستظل النقطة الرئيسية لإنشاء محفظة استثمارية ناجحة هي الاختيار الصحيح لخبير لبناء استراتيجية استثمار.
فريق الشركة - خبير VelesClub Int. ينمو بنجاح ويحتل موقع ريادي في مجال العقارات الدولية منذ عام 2015 وبنهاية عام 2023، تغطي خدمات شركتنا بالفعل أكثر من 20 دولة حول العالم.
في السنوات الأخيرة، تحسن سوق العقارات الجورجي بشكل ملحوظ في جودة البناء والخدمات، وخلق منصة انطلاقة واثقة لجاذبيته الاستثمارية.
قبل اتخاذ قرار شراء عقار في جورجيا، يجب عليك تقييم الحالة الحالية لاقتصاد البلاد وآفاق تطويرها لعدة سنوات قادمة في جميع المجالات التي تؤثر على تطوير ونمو سوق العقارات.
يمكنك الحصول على الخبرة من شركتنا في استعراض مجموعة كاملة من المشاريع الاستثمارية في جورجيا في المناطق الرئيسية للبلاد: تبليسي وباتومي.
لنبدأ بالتعرف على البلاد
باتومي هي مدينة وميناء في جورجيا، تقع على ساحل البحر الأسود وتعد عاصمة جمهورية أجاريا. باتومي هي ثاني أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان بعد تبليسي، وأهم مركز سياحي وتاريخي وثقافي واقتصادي وسياحي في البلاد.
تبليسي هي عاصمة جورجيا، وأول مدينة من حيث عدد السكان في البلاد، وتبدأ تاريخها في القرن الخامس الميلادي. المدينة هي أهم مركز ثقافي وسياسي واقتصادي في القوقاز.
الاتجاه نحو السياحة
العامل الأكثر أهمية في نمو قطاع البناء ونتيجة لذلك، سوق العقارات الجورجي اليوم هو تنويع اقتصاد البلاد عبر القطاعات المستهدفة. تتمتع جورجيا بإمكانات كبيرة لتطوير السياحة بجميع أنواعها طوال العام، بغض النظر عن الموسم، ولدى البلاد إمكانات كبيرة في هذا الاتجاه.
“الاتجاه الرئيسي لتنمية اقتصاد جورجيا في عام 2024 هو السياحة. بلغ دخل السياحة لعام 2023 حوالي 3 مليارات دولار. تُظهر إحصائيات تدفق السياح إلى جورجيا أن المراكز الثلاثة الأولى تحتلها روسيا وتركيا ودول الاتحاد الأوروبي على التوالي. تمثل العديد من سلاسل الفنادق الرائدة في العالم ومجمعات الشقق مع جميع البنية التحتية اللازمة في البلاد. يجب أن يشعر السياح بالراحة في جورجيا!” - توضح رئيسة قسم التحليلات والاستثمار في VelesClub Int. كسينيا شميتكو.
تخطط حكومة أجاريا لفتح حوالي 30 مركز قمار في فترة زمنية قصيرة وجعل باتومي مركز قمار عالمي، مما سيساهم بشكل طبيعي في جذب تدفق إضافي من السياح من جميع أنحاء العالم. في حملتها الإعلانية، تركز الحكومة الذاتية ليس فقط على جذب السياح، ولكن أيضًا المستثمرين لفتح فنادق كبيرة ومراكز تسوق وكازينوهات. اليوم، يتميز كازينوهات باتومي بأن طاقم العمل يتحدث الروسية والجورجيّة والإنجليزية والتركية.
إمكانات عالية لبدء عمل تجاري
“تقوم الحكومة الجورجية ببذل الكثير من الجهود للتنافس مع الولايات القضائية الشهيرة. تتمتع البلاد بقوانين جيدة، ومعدلات ضرائب منخفضة نسبيًا ومزايا لطيفة للأعمال التجارية في مجال تكنولوجيا المعلومات. وهذه هي العوامل التي تجعل جورجيا مكانًا جذابًا لنقل الأعمال التجارية” - الشريك الإداري العام لشركة VelesClub Int. سيرجي تومنوف.
يشتمل تسجيل المقاول على التسجيل الدولة والضرائب. تُعتبر الأنشطة التجارية نشاطًا قانونيًا وغير دوري يتم تنفيذه لغرض تحقيق الربح. يتم تسجيل الكيان القانوني لدى وزارة العدل في جورجيا - وكالة السجل العام الوطني.
تخضع علاقات العمل مع أجنبي لا يحمل تصريح إقامة دائمة في جورجيا وتنفيذ أنشطة عمل مدفوعة للتنظيم بموجب القانون. يحق للأجنبي المقيم بشكل قانوني في أراضي جورجيا القيام بأنشطة عمل مدفوعة مع صاحب عمل محلي.
أفضل مناطق جورجيا للاستثمار
وفقا للإحصائيات، يتم بيع معظم العقارات في جورجيا في باتومي وتبليسي. أما المواقع الأخرى في جورجيا فهي أيضًا في الطلب، خاصة القرى الجبلية السياحية في جوداوري وباكورياني.
يجب إيلاء اهتمام خاص لسوق العقارات في باتومي. المدينة تنمو، والاستثمارات والآفاق تنمو. تأكد من الاستثمار في المشاريع من مطورين معروفين وشركات إدارة، وخصائص ذات علامة تجارية مع عوائد مضمونة تحت الإدارة الشخصية للعلامة التجارية.
وفقًا لتحليلات VelesClub Int. يمكن أن تصل نسبة العائد في المجمعات ذات العلامات التجارية إلى 23-24 % سنويًا بالدولار الأمريكي، ويمكن أن تصل نسبة الإشغال إلى حوالي 67 % سنويًا.
تتميز الشقق في باتومي ببنية تحتية متطورة، ونظام إدارة خاص بها، وخدمات عالمية المستوى، وسرعة استرداد، وأسعار منخفضة نسبيًا، ومناخ تجاري جيد، وتنوع في الخصائص ذات العلامات التجارية، وتدفق سياحي مستقر.
“احصل على دعم الشركات الرائدة في سوق العقارات والاستثمار العالمية وستصبح باتومي مكانًا مثاليًا لك لتنويع محفظتك وبناء إمكاناتك الاستثمارية.” – يلخص سيرجي تومنوف.
تتطلب أي استثمار عقاري تقييمًا وتوازنًا، وثقة كاملة في خبراء السوق. إن فريق المديريين ذوي الخبرة في شركة VelesClub Int. دائمًا مستعد للإجابة على جميع أسئلتك ومرافقتك في جميع مراحل الصفقة وإعادة الاستثمار وتنويع محفظتك الاستثمارية.