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Invista em Imóveis nos EAU – Oportunidades de Alto Retorno | VelesClub Int.

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Benefícios do investimento em

imóveis dos EAU

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Guia para investidores imobiliários nos EAU

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Dubai e Abu Dhabi oferecem renda isenta de impostos e vistos de múltiplos anos para compradores de imóveis.

O mercado dos EAU atrai HNWIs que buscam residências de marca, arranha-céus e vilas em ilhas.

Imposto de renda zero e residência para investidores

Propriedades em Downtown, Marina e Palm Jumeirah geram fortes retornos de aluguel.

Imóveis de luxo com apelo global

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Retorno rápido sobre investimento em distritos primários

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Investimento imobiliário nos Emirados Árabes Unidos (EAU)

Os investimentos em imóveis têm sido o principal pilar para preservar e aumentar o capital por muitos anos. O principal aspecto de criar um portfólio de investimento bem-sucedido sempre foi e será a escolha correta de uma empresa especialista para construir uma estratégia de investimento.

A equipe da empresa - especialista VelesClub Int. tem crescido com sucesso e ocupa uma posição de liderança no campo do mercado imobiliário internacional desde 2015; até o final de 2023, os serviços da nossa empresa já cobrem mais de 20 países ao redor do mundo.

Nosso time de analistas preparou uma breve excursão para que você conheça o mercado imobiliário dos EAU:

Para começar, os EAU ocupam o primeiro lugar em 2023 de acordo com o Índice de Confiança de Investimento entre todos os países do Oriente Médio e da África. No mundo, os EAU são superados apenas por Índia e China.

A população dos EAU cresce ano após ano, tanto pela população local, quanto por relocadores e investidores estrangeiros, o que tem um impacto positivo significativo no aumento da demanda pela compra e aluguel de imóveis. O crescimento anual do PIB, a melhoria na economia dos EAU como um todo, os níveis de emprego e as perspectivas de negócios disponíveis, os preços do petróleo (apesar de o Emirados ter diversificado ativamente a economia do país e reduzido sua dependência da tendência do petróleo), taxas de hipoteca baixas e despesas com empréstimos para compradores de imóveis, também têm um impacto muito positivo no estado do mercado imobiliário dos EAU, que tem mostrado tendências positivas consistentes nos últimos anos.

Apenas a pandemia global de 2019 poderia fazer uma contribuição negativa para o crescimento do mercado imobiliário dos EAU, como resultado da qual o fluxo de turistas e a entrada de expatriados qualificados (principalmente dos setores: hotelaria, aviação, transporte) nos Emirados e, como resultado, o custo e a demanda por habitação nos Emirados diminuíram significativamente. Os EAU declinaram. Desde a abertura das fronteiras após a pandemia, o mercado começou a se recuperar a um ritmo ativo e, em 2022, já começou a quebrar todos os possíveis recordes.

Apenas em 2022, o volume total de transações para transações imobiliárias foi de mais de 266 bilhões de dirhams, e as transações são muito diversificadas: imóveis secundários, vendas de imóveis na planta (imóveis em construção). Em 2023, o custo por metro quadrado de habitação na planta nos EAU foi um pouco mais de $5,000.

Especialistas da VelesClub Int. geramos para você os prós e contras de investir em imóveis nos EAU, estudando:

  • Nos EAU não há imposto sobre a renda de residentes, incluindo renda de aluguel;
  • Ponto de “entrada” baixo para investidores (ao comprar imóveis na fase de construção, o pagamento inicial é de 10-30%);
  • Um visto de residência por 2 anos é fornecido ao comprar imóveis nos EAU a partir de $205k;
  • Um processo simples de compra e aluguel de imóveis (a renda de aluguel pode chegar a 14% ao ano do valor do imóvel);
  • Os desenvolvedores dos EAU oferecem a não residentes a oportunidade de comprar imóveis em parcelas e com pagamento posterior, além de rentabilidade garantida de 3 a 10 anos;
  • O país usa ativamente o pagamento garantido por meio de contas escrow para garantias adicionais de segurança dos investimentos;
  • Nos EAU, todos os métodos possíveis de pagamento por imóveis são ativamente utilizados;
  • Dirham é uma das moedas estáveis do mundo.

As desvantagens incluem:

  • Se houver problemas com pagamentos em parcelas pela compra de imóveis, o desenvolvedor tem o direito de devolver o imóvel e o pagamento inicial;
  • O aumento do custo dos objetos no país continua por um período de no máximo 5 anos após a entrega;
  • Alta concorrência entre desenvolvedores de boa-fé e o custo de propriedades imobiliárias “líquidas”;
  • Há um grande número de desenvolvedores desonestos, por isso, ao selecionar imóveis, você deve recorrer à ajuda de empresas que são especialistas no mercado imobiliário dos EAU!

“O mercado imobiliário dos EAU é único em suas altas taxas de investimento, impostos mínimos, altos e estáveis retornos de investimento que não dependem das turbulências globais, e condições ideais para relocação de negócios. Não se esqueça de contar com o apoio de empresas líderes no mercado global de imóveis e investimentos para assessoramento e suporte da transação para aumentar o capital,” resume o Sócio-Gerente Geral da VelesClub Int. Sergey Tumanov.

Todo investimento imobiliário requer avaliação e equilíbrio, e confiança total nos especialistas do mercado. Uma equipe de gerentes experientes da VelesClub Int. está sempre pronta para responder a todas as suas perguntas e acompanhá-lo em todas as etapas da transação e posterior reinvestimento e diversificação do seu portfólio de investimentos.