Elenco immobili d'investimento negli UAE – Opportunità primePaese dei grattacielicittà e resort futuristici

Investimento immobiliare negli Emirati Arabi Uniti (UAE)

Gli investimenti immobiliari sono stati il principale pilastro per preservare e aumentare il capitale per molti anni. L'aspetto principale per creare un portafoglio di investimenti di successo è sempre stato e sarà la scelta giusta di un'azienda esperta per costruire una strategia di investimento.

Il team dell'azienda - esperto VelesClub Int. è cresciuto con successo e occupa una posizione di leadership nel settore immobiliare internazionale dal 2015; entro la fine del 2023, i servizi della nostra azienda coprono già più di 20 paesi in tutto il mondo.

Il nostro team di analisti ha preparato una breve escursione per farti conoscere il mercato immobiliare degli UAE:

Per cominciare, gli UAE sono al primo posto nel 2023 secondo l'Investment Confidence Index tra tutti i paesi del Medio Oriente e dell'Africa. Nel mondo, gli UAE sono superati solo da India e Cina.

La popolazione degli UAE cresce di anno in anno, sia per la popolazione locale, i trasferimenti e gli investitori stranieri, questo ha un significativo impatto positivo sulla crescita della domanda per l'acquisto e l'affitto di immobili. La crescita annuale del PIL, il miglioramento dell'economia degli UAE nel suo complesso, i livelli di occupazione e le prospettive imprenditoriali disponibili, i prezzi del petrolio (nonostante il fatto che gli Emirati abbiano attivamente diversificato l'economia del paese e ridotto la propria dipendenza dal trend petrolifero), bassi tassi ipotecari e spese sui prestiti per gli acquirenti di immobili, hanno anche un impatto molto positivo sulla situazione del mercato immobiliare degli UAE, che ha mostrato tendenze positive costanti negli ultimi anni.

Solo la pandemia globale del 2019 ha potuto contribuire negativamente alla crescita del mercato immobiliare degli UAE, a causa della quale il flusso di turisti e l'ingresso di espatriati qualificati (principalmente dai settori: hotel, viaggi aerei, trasporti) negli Emirati e, di conseguenza, il costo e la domanda di alloggi negli Emirati sono notevolmente diminuiti. UAE è diminuito. Dalla riapertura dei confini dopo la pandemia, il mercato ha iniziato a riprendersi a un ritmo attivo e nel 2022 aveva già iniziato a battere tutti i possibili record.

Nel 2022 solo, il volume totale delle transazioni per le transazioni immobiliari ha superato i 266 miliardi di dirham, e le transazioni sono molto diversificate: vendita di immobili secondari, vendita di immobili off-plan (immobili in costruzione). Nel 2023, il costo per metro quadrato di alloggi off-plan negli UAE era di poco superiore a $5,000.

Esperti VelesClub Int. Abbiamo generato per te i pro e i contro dell'investimento immobiliare negli UAE, studiando:

• Negli UAE non ci sono tasse sul reddito dei residenti, compreso il reddito da locazione;
• Basso “punto d’ingresso” per gli investitori (quando si acquista un immobile in fase di costruzione, l'acconto è del 10-30%);
• Un visto di residenza di 2 anni è fornito quando si acquista un immobile negli UAE da $205k;
• Un processo semplice di acquisto e affitto di immobili (il reddito da locazione può arrivare fino al 14% all'anno del valore della proprietà);
• Sviluppatori degli UAE offrono ai non residenti l'opportunità di acquistare immobili a rate e con pagamenti posticipati, nonché una redditività garantita da 3 a 10 anni;
• Il paese utilizza attivamente il pagamento garantito tramite conti escrow per ulteriori garanzie sulla sicurezza degli investimenti;
• Negli UAE vengono utilizzati attivamente tutti i possibili metodi di pagamento per immobili;
• Il dirham è una delle valute mondiali stabili.

Gli svantaggi includono:

• Se ci sono problemi con i pagamenti a rate per l'acquisto di immobili, lo sviluppatore ha il diritto di restituire l'immobile e l'acconto;
• L'aumento del costo degli oggetti nel paese continua per un periodo non superiore a 5 anni dopo la consegna;
• Alta concorrenza tra sviluppatori di buona fede e il costo di immobili “liquidi” da investimento;
• Ci sono un gran numero di sviluppatori disonesti, quindi quando si seleziona un immobile bisogna necessariamente ricorrere all'aiuto di aziende esperte nel mercato immobiliare degli UAE!

“Il mercato immobiliare degli UAE è unico nei suoi alti tassi di investimento, tasse minime, alti e stabili rendimenti sugli investimenti che non dipendono dai tumulti globali, e condizioni ideali per il trasferimento di affari. Non dimenticare di chiedere il supporto di aziende leader nel mercato globale immobiliare e degli investimenti per consigli e supporto nelle transazioni per aumentare il capitale,” riassume l'Amministratore Delegato di VelesClub Int. Sergey Tumanov.

Qualsiasi investimento immobiliare richiede valutazione e bilanciamento, e completa fiducia negli esperti di mercato. Un team di manager esperti di VelesClub Int. è sempre pronto a rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti in tutte le fasi della transazione e del successivo reinvestimento e diversificazione del tuo portafoglio di investimenti.