Italia Immobiliare per Investimenti – Opportunità per AcquirentiImmobili redditizi nel paesedi storia e stile

Investimenti immobiliari in Italia

Investire nel settore immobiliare è una base fondamentale per proteggere e aumentare il capitale in futuro. L'aspetto principale per creare un portafoglio di investimenti di successo è sempre la scelta giusta di un esperto aziendale per costruire una strategia di investimento.
Il nuovo operatore internazionale del settore immobiliare VelesClub Int. si è sviluppato con successo dal 2015, occupando una posizione di leadership nel settore immobiliare internazionale; a gennaio 2024, i nostri servizi possono essere utilizzati da investitori e acquirenti di immobili in oltre 22 paesi in tutto il mondo.

Acquisiamo familiarità con l'economia italiana con esperti:

“L'economia italiana è un modello misto post-industriale che continua a svilupparsi attivamente. L'Italia si piazza al 4° posto nella classifica dei paesi dell'UE economicamente sviluppati e all'8° posto nel mondo all'inizio del 2024. Lo stato stesso si posiziona come un'economia industriale nel nord e un settore agricolo nel sud. La crescita del PIL nel 2023 è stata dello 0,8-1% secondo diverse fonti, che è inferiore alle previsioni governative e, con una popolazione di oltre 61 milioni di persone, si aggira intorno ai 30k $ a persona. I tassi di crescita insufficientemente elevati dell'economia italiana sono associati a una diminuzione del valore aggiunto nei settori forestale, agricolo e della pesca, a una crescita nel settore industriale, ma a una stagnazione nel settore dei servizi nel 2022-2023.” - il responsabile dell'unità di analisi e investimenti di VelesClub Int fornisce dati statistici. Ksenia Shamitko.

La quota di capitale statale italiano nel settore industriale è molto significativa, pertanto la struttura settoriale dell'economia italiana è una forma di gestione statale-monopolistica.

In Italia, l'Istituto per la Ricostruzione Industriale opera a livello statale, una holding che comprende più di 150 imprese con partecipazione governativa. La holding è uno dei dieci gruppi economici industriali più potenti al mondo.

La holding statale include:

• Energia - 90%.
• Imprese di infrastrutture di trasporto - 50%.
• Metalurgia - 45%.
• Industria mineraria - 30%.
• Ingegneria civile e industria automobilistica - 20%.
• La piccola industria e il settore bancario costituiscono anche una piccola fetta

Mercato immobiliare in Italia, fatti, prezzi e tendenze, comprendiamo:

Nonostante l'incertezza della situazione geopolitica, l'alta inflazione e l'instabilità dei redditi delle famiglie, i prezzi degli immobili in Italia sono stabili e non hanno fretta di diminuire, come abbiamo potuto vedere durante la pandemia.

Ad esempio, se il prezzo medio degli immobili nel 2024 aumenta dell'1 percento rispetto al 3,1% nel 2022 e all'1,5% nel 2023, allora, tenendo conto dell'inflazione, registreremo una diminuzione. Una situazione simile è prevista nel 2024–2025, quando la crescita sarà dello 0,5-1% e l'inflazione sarà del 2,5% all'anno.

Nel mercato immobiliare italiano, osserviamo una bassa redditività delle offerte, dovuta all'aumento dei prezzi dei materiali da costruzione, che ci mostra: “i prezzi degli immobili non riflettono pienamente l'inflazione nel paese.”

“Alla fine del 2023, il prezzo medio degli immobili in Italia per le case private variava da 21k € nel sud del paese e raggiunge i 500k € in Toscana e Lago di Como. Il prezzo medio del m2 negli appartamenti a Roma varia da 4-7k €. Roma e Milano stanno vedendo un afflusso di migranti dal sud-ovest del paese al nord, il che contribuisce a un aumento della domanda e dei prezzi nel mercato immobiliare. Ad esempio: a Roma il prezzo medio di una casa di 200 m2 è di 603k €, e a Firenze e Venezia una casa delle stesse dimensioni costerà 890k €, e a Napoli 505k €. I prezzi degli immobili più accessibili rimangono nelle regioni meridionali del paese (1,3-1,7k € per m2),” il Direttore dello Sviluppo di VelesClub Int cita statistiche. Natalya Bazhenova.

Gestione degli immobili da investimento in Italia, comprendiamo:

Nel blog di VelesClub Int. Abbiamo precedentemente pubblicato un articolo sulle prestazioni record nel mercato degli immobili in affitto in Italia: Alla fine del terzo trimestre, l'Italia è inaspettatamente diventata la campionessa del mercato immobiliare europeo con un'impressionante redditività media degli affitti dell'8,8%!!! In alcune regioni, il rendimento degli affitti raggiunge il 14,8%!!! Leggi il rapporto completo degli esperti nel nostro blog.

Le locazioni a lungo termine sono spesso scelte dagli investitori come uno strumento stabile e comprensibile per generare reddito. Tuttavia, la redditività può essere significativamente inferiore rispetto agli affitti a breve termine; ci sono ulteriori questioni per mantenere le condizioni dell'immobile e formalizzare i rapporti con gli inquilini.

Le locazioni a breve termine promettono un reddito più elevato e un ritorno sull'investimento per l'investitore, specialmente per le aree turistiche o le città che ospitano eventi stagionali. Tuttavia, questo metodo richiede una gestione più attiva dell'immobile da investimento (promozione, prenotazione, pulizia e servizio, base contrattuale).

Entrambe richiedono una buona conoscenza del mercato locale, una gestione efficace della proprietà, una strategia di marketing mirata per estrarre il massimo profitto dall'immobile in affitto e l'esecuzione corretta di tutta la documentazione associata.

Qualsiasi investimento immobiliare richiede valutazione ed equilibrio, e completa fiducia negli esperti di mercato. Un team di manager esperti di VelesClub Int. è sempre pronto a rispondere a tutte le vostre domande e a accompagnarvi in tutti gli stadi della transazione e nel successivo reinvestimento e diversificazione del vostro portafoglio di investimenti.